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【2018年7月】上海市住宅价格发布

RVMS系统统计:2018年7月1日上海市住宅小区基价均值为53,966元/平方米,环比微跌0.08%,同比下跌1.39%。


Analysis

今年上半年上海住宅市场整体表现稳中有降,本月行情延续,全市住宅小区基价均值环比微跌,同比跌幅进一步扩大。

6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,2018年下半年将在全国30个城市先行开展打击炒房团、房地产黑中介、违法违规房企等房地产市场乱象专项整治行动。除短期内房价上涨过快的城市外,有关部门对近期表现较为平稳的北京、上海等重点标杆城市同样密切关注,这些城市或将成为下半年全国房地产市场能否平稳运行的风向标。


环线

7月1日内环线以外各环线基价均值全线下滑,配套成熟、稀缺性相对较高的市区房源整体价格依然坚挺,在当前市场环境下仍有小幅回升。


板块

与上月相比,7月基价均值环比下跌的板块数量有所增加,但跌幅略有收窄。房源较充足、各类刚需客群为主的板块跌幅位居全市前列,其中彭浦、南桥新城板块较为突出,自今年1月份以来价格持续下跌。

(注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2018年7月1日)