English
【2018年6月】上海市住宅价格发布

RVMS系统统计:2018年6月1日上海市住宅小区基价均值为54,007元/平方米,环比微涨0.09%,同比下跌0.88%。


Analysis

      今年以来全国各地楼市调控超百余次,近期一些城市的人才引进政策又令当地房地产市场出现过热苗头,住建部为此约谈了相关城市并就楼市调控目标作进一步表态。

上海在本轮楼市调控过程中一直保持着相对平稳的态势,对新建商品住宅的一系列政策和调控有效抑制了楼市热度和整体住宅价格涨幅。在经历了前两月的小幅成交回暖后,本月市场再度回归平稳,全市住宅小区价格均值环比涨幅收窄,同比变化更是时隔五年半首次出现下跌。


环线

      6月1日全市各环线基价均值环比微增,市区价格依然坚挺,而郊环外区域在配套商品房和新房市场的共同作用下,价格增幅相对较大。


板块

      近半年,全市60%的板块住宅基价均值下跌,跌幅较大的主要集中在普陀、宝山、嘉定等区。这些板块房源多而集中,近半年市场行情一般,以价换量现象突出,价格持续下滑。

(注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2018年6月1日)