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2018年3月上海新开盘项目测评

   春暖花开,上海新房市场同样迎来了复苏。3月份推盘量明显增加,有10余个项目获得预售许可并开盘销售,不过市区项目稀缺,外环内仅两个有新增供应。而在接下来的4月新房热度将得到持续,多个项目已经陆续开始认筹,值得期待。

   下面我们来回顾一下2018年3月上海主要开盘销售项目的具体情况吧!

1.保利熙悦;2.同济融创玫瑰公馆;3.盘古圆府;4.万科天空之城;5.金地玺华邨;6.新城上坤樾山半岛;7.中粮南桥锦云; 8.雍和府; 9.禹州老城里;10.首创旭辉城;11.新城璞樾门第;12.华纺和成未来派


1.保利熙悦    

此次为项目三期第2次加推,价格、户型与去年首次加推相当。主推94-123平方米3-4房户型,适合改善型家庭或者一步到位的购房者。


2. 同济融创玫瑰公馆

2018年闵行区首个外环内项目,是区域内稀缺产品、价格适中,整体市场成交行情较好。小区物业品质好、环境佳,较适合本地改善需求。


3. 盘古园府

精装修公寓,周边生活配套齐全,开盘价格与周边二手次新公寓相当,3房总价340-400万元,对在本地及市区工作的首置首改客群均较为适合。


4. 万科天空之城

项目共分为三期,本次为二期开盘,周边生活配套尚可,且位于虹桥商务区辐射范围,未来升值潜力较大,对各类改善需求、尤其是在大虹桥工作的人群较为适合。


5.金地玺华邨(金地自在城)

此次加推为金地自在城4期公寓、叠加与联排产品共80套。小区基础生活配套较全,短期内教育资源压力较大。户型紧凑合理,适合改善型家庭购买。


6.新城上坤樾山半岛

此次开盘以叠加别墅为主,550-650万的总价具有一定的市场竞争力。小区周边环境一般,且商业配套匮乏。不过自身品质较好,且面积适中,迎合部分改善型需求。


7.中粮南桥锦云

项目周边生活配套成熟,商业配套完善,生活较为便利。未来公共交通配套将会有进一步完善,对本地及市区刚需客群都有一定的吸引力,开盘当月去化率达95%以上。


8.雍和府

项目为纯新盘,品质较好,本次主推89平方米带装修公寓,总价328万元起,较适合资金有限但又有一定品质追求的客群。由于开盘时间临近月末且小区均价偏高,故成交并不理想。


9.禹洲老城里

嘉定主城区北部的刚需住宅项目,前期开盘房源均已交付入住。本次推出的是最后一批房源,为毛坯现房,户型、总价对刚需客群具有较大的吸引力,目前已全部售出。


10.首创旭辉城

项目地处嘉定北部工业区,位置较偏,出行便捷度较差。本次推出的是最后一批房源,总价230-320万元/套,适合在周边工作的刚需客群。

11.新城璞樾门第

纯新盘,是青浦新城内稀缺别墅项目,一定程度上弥补了板块内此类物业的供应空缺,对面积改善需求是个不错的置业选择。


12.华纺和成未来派

项目价格略低于周边同品质新盘,区域内生活配套有待改善,且与市区通勤不便,较适合在本地工作或自驾出行的刚需客群。


最后我们来看下4月份将会有哪些新盘和大家见面吧~

4月预计开盘项目一览

ps.文中所提开盘时间均为售楼处实际开盘时间,并非预售证取得时间,且具体开盘情况以当月实际为准。