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【2018年4月】上海市住宅价格发布

RVMS系统统计:2018年4月1日上海市住宅小区基价均值为53,834元/平方米,环比下跌0.11%,同比上涨1.9%。


Analysis

   “住房不炒”、“租购并举”在今年的两会上被进一步明确,“差别化”依然是这一阶段房地产市场调控的主方向。从全国层面来看,多地已经出台了“疏堵结合”的调控政策,“因城施策”逐渐细化升级为“因区施策”。

   上海目前在政策调控方面尚未有大动作,整体楼市表现也相对平稳。信贷的收紧趋势可能促使一部分购房者加快入市节奏,或出现短期成交走高的现象。


环线

   本月各环线基价均值环比变化较上月有所收窄,配套成熟的内环内区域和价格水平较低的郊环外区域仍较为稳定。


板块

   2018年4月1日基价均值环比下跌的板块数量有所减少,而从当月跌幅较大的板块来看,多为近期成交量下滑相对明显的区域。

(注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2018年4月1日)