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2018年2月上海新开盘项目测评

    受春节长假影响,2月上海新房市场推盘量骤降,仅4个项目获得预售许可并开盘销售。值得关注的是,内环内僵局终于被打破,时隔半年又迎来了新增供应,并且还是位于“老静安”的纯新盘。

    下面,让我们回顾一下2018年2月上海主要开盘销售项目的具体情况吧!

1.静安康鑫家园;2.臻水岸;3.万科湖语森林;4.泰禾大城小院


1. 静安康鑫家园

老静安区域内稀缺一手在售新盘,准现房销售,总计164套,预计20196月交付。推盘均价8.5-9万元/㎡,总价700-1200万元/套。尽管均价低于周边次新二手房源,但或因户型缺憾,销售情况并不理想。

2. 臻水岸

三面环水的高品质低密度别墅社区,周边商业配套完善,生活便利,但医疗设施有待进一步改善。本次加推16套联排别墅,与周边同品质二手房价格持平,由于总价较高,适合有一定经济实力的面积改善和养老客群。

3. 万科湖语森林(万科安亭新镇)

次共推出房源258,产品类型多样,以115-125㎡叠加为主,适合在附近工作的刚需客群,而联排别墅对部分面积改善客群具有一定的吸引力。

4. 泰禾大城小院

共计加推422套房源,主力户型为99㎡3房。本项目连续两个月获得预售许可并开盘销售,推出户型、价格及房源量均无明显变化,对刚需和改善客群都较为适合。


   最后,我们来看下3月份将会有哪些新盘和大家见面吧~

3月预计开盘项目一览

ps.文中所提开盘时间均为售楼处实际开盘时间,并非预售证取得时间,且具体开盘情况以当月实际为准。