English
【2018年3月】上海市住宅价格发布


RVMS系统统计:2018年3月1日上海市住宅小区基价均值为53,892元/平方米,环比下跌0.45%,同比上涨3.65%。


Analysis

      刚刚过去的2月上海楼市依然低迷,全市住宅小区均价继续下挫,同比涨幅也不断收窄。市场调控效果已经显现,不过上海尚未完全进入降价通道,部分区域、小区价格依然保持正增长。

      2018年房地产市场调控仍将会以分类调控,因城施策为核心,同时加快建立租赁住房及相关配套政策,为稳定楼市预期、剔除房价泡沫、建立长效机制奠定基础。


环 线

       各环线基价均值全线下滑,配套成熟的内环内区域价格相对稳定,价格水平较低的郊环外区域跌幅较小。



板 块

       均价环比下跌的板块进一步增加,并且从近3个月价格变化来看,跌幅较大的主要集中在嘉定、宝山等小区体量大、房源相对充足区域,这类以中低端刚需客群为主的板块价格率先松动。


(注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2018年3月1日)