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2018年1月上海新开盘项目测评

2018年1月,上海新建商品住宅市场回暖明显,纯新盘及加推项目数量大幅增加。值得注意的是,当月开盘项目均位于外环以外,且小户型、低总价房源显著提升。


下面,小编带大家回顾一下2018年1月上海主要开盘销售项目的情况吧!

2018年1月开盘(含加推)项目分布

  • 碧桂园金山星作

近张堰老镇,小型商业配套基本可满足日常生活,以紧凑型2、3房为主,适合本地刚需客群或首次改善客群。


  • 泰禾大城小院

纯新盘,首次开盘推出435套房源,主力户型为99㎡3房,总价253万元起,对刚需和改善客群都较为适合。


  • 宝华帝华园

精装修公寓,1房总价150-200万元/套,2房总价约250-275万元/套,较适合刚需客群购买。和板块内同类小区秋月朗庭尚东区比价格略低,但位置较差,性价比一般。


  • 金隅大成郡

加推85-89㎡2-3房以及112-123㎡3房,总价240-350万元/套,适合在当地工作生活的首置首改客群。


  • 盛世荟庭

带电梯毛坯公寓,3房总价280-360万元/套,较周边次新公寓低20-30%,性价比较高。


  • 大发融悦四季

青浦区内配套比较完善的近地铁楼盘,共计推出328套房源。78-95㎡户型适合刚需客群,103-130㎡洋房适合改善家庭。


  • 信达蓝尊

配套完善、生活便利,与周边同品质二手房价格持平。以两房为主,房型紧凑,适合在松江附近或9号线沿线上班的首置首改客群。


  • 华谊逸品澜湾

共推出480套高层房源,项目周边规划较多,有一定的升值潜力,较适合在当地工作或11号线沿线上班的家庭购买。


  • 桐南美麓

本次为加推销售,公寓均价低于板块内同品质其他楼盘。小户型公寓经济实用,适合刚性需求置业,叠加别墅面积适中,迎合改善型需求。


  • 万科公园大道

本次为四期开盘销售,均价低于上一期。小区秉承万科一贯物业品质好、环境佳的优点,适合本地环境改善与面积改善需求。


最后,我们来看下2月份将会有哪些新盘和大家见面吧~

2月预计开盘项目一览

ps.文中所提开盘时间均为售楼处实际开盘时间,并非预售证取得时间,且具体开盘情况以当月实际为准。