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【2018年2月】上海市住宅价格发布

RVMS系统统计:

2018年2月1日上海市住宅小区基价均值为54,136元/平方米,环比下跌0.15%

 Analysis 

整个2017年,全国都加大了对房地产市场秩序规范的整顿力度,虽然2018年伊始个别城市传出放松调控的消息,但这些传闻最终都被辟谣。就中央层面来说,整体严控楼市的基调中短期内将难有改变。

经历了2017年的平淡行情后,1月上海新开盘项目数量有明显增加,而二手住宅市场博弈程度依然较高。当前楼市整体基本保持稳定,全市住宅小区基价均值微跌。

环线基价变化情况

2018年2月1日,各环线基价均值全线下滑,配套成熟的内环内区域价格相对坚挺,跌幅依然最小。

板块基价变化情况

2018年2月1日,全市大部分板块基价均值出现下跌,跌幅较大的主要集中在内外环间区域,尤其是部分前期投资比例较高的售后公房集中板块,以及供求矛盾不明显、以价换量现象突出的板块,价格下滑幅度相对更大。