English
【2017年9月】上海市住宅价格发布

VISS系统统计:2017年9月1日上海市住宅小区基价均值为54,869元/平方米,环比微涨0.09%。


Analysis

   自7月18日上海颁布商品住房销售公证摇号实施细则后,取得预售许可证及开盘销售的商品住房项目大幅下降,直至8月最后两周才陆续有楼盘以摇号形式开盘,令新房市场近一个多月处于休眠期。而二手住宅市场同样经历了多月的低位成交,热度持续回落。市场行情不断走低令近两月住宅小区价格基本稳定,本月仅环比微涨0.09%。


  • 环线基价变化情况

   2017年9月1日,各环线基价均值涨幅继续收窄。置换客群相对集中的中外环区域价格率先松动, 环比微跌0.02%


  • 板块基价变化情况

   2017年9月1日,基价均值环比下跌的板块增加至33个,但最大跌幅没有超过0.5%。

   截至目前,今年前三季度上海住宅均价累计上涨8%,不少板块涨幅远高于这个数值,尤其是单价和单套总价都相对较低的远郊区板块。其中,金山新城板块累计涨幅最高、达38%,而全市价格最为稳定的是塘桥板块,累计涨幅仅为2%。