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2017年7月上海新开盘项目测评

   7月18日,上海出台商品房摇号实施细则,要求开盘前公示全部准售房源与客户。受此影响7月下半月上海新盘数量锐减,加上气候因素,整个7月份上海新建商品住宅开盘数量减少,且部分楼盘成交表现不佳。


   下面让小编带大家回顾一下2017年7月上海主要新开盘项目的情况吧~

2017年7月开盘(含加推)项目分布


  • 中铁北城时代

   本次加推以90-100平方米2房和小3房为主,约350-450万元/套,适合中低端改善及有一定资金量的首次置业客群。


  • 大学里

   依托于同济大学嘉定校区,有较为完善的生活配套。距市区直线距离较远,较适合在周边工作的青年客群及部分投资客。


  • 安亭瑞仕锦庭     

   生态景观资源丰富,总价相对较低,适合在嘉定上班生活的刚需、刚改人群


  • 新华联奥莱悦府

   出行便利,商业配套较全,但生活配套仍需完善,与周边同类物业相比价格较高,适合在虹桥商务区工作的人群。


  • 中骏柏景湾

   此次推盘户型有3房公寓和联排别墅两种,适合各类面积改善家庭购买。


  • 禹洲府

   2016年地王项目,均价低于周边同质其他楼盘。小区自身品质较好,户型小、总价可控,适合本地刚需及改善居住环境的客群购买。


  • 秋月朗庭尚东区

   为纯新盘,以79-89㎡精装2房为主,总价在260-300万元/套,适合在周边工作或外区资金有限的刚需客群。


  • 欣悦华庭

   此次推盘以87-92 ㎡毛坯2房为主,总价在165-180万元/套,适合本地及在周边工作的首付能力较低的家庭购买


  • 上海长滩

   本次开盘推出约750套房源,户型多样,总价范围在450-1000万元。周边配套成熟,但道路通达性一般,较适合当地及相邻板块改善置业客群


  • 盛誉世家 

   临近轨交17号线漕盈路站,共推出280套房源,产品类型多样,适合各类首置首改型人群。不过由于价格较高,去化情况并不理想


  • 佳源梦想广场

   此次推盘有90-92㎡精装紧凑3房,总价180-190万元,适合有3房需求,并且在周边工作、首付不高的家庭购买


  • 瑞和上海印象

   毛坯公寓,房型较多,可选择余地大。其中2房总价115-130万元,适合资金有限、承付能力较弱的刚需家庭购买。


  • 凯德新视界

   此次推盘为精装修房源,其中3房总价200-210万元/套,适合有3房需求且首付能力不高的家庭购买。


  • 宝龙世家

   此次推盘为精装修房源,户型多样,适合在临港工作且首付能力不高的家庭购买。


   最后,我们来看下8月份将会有哪些新盘和大家见面吧~

8月预计开盘项目一览

ps.文中所提开盘时间均为售楼处实际开盘时间,并非预售证取得时间,且具体开盘情况以当月实际为准。