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深耕课研 厚积薄发

2018年19日,上海市房地产估价师协会研究课题评审验收会议在必博娱乐城顺利召开,会上专家组听取课题汇报并经过研讨后,一致同意《上海房地产估价机构在房地产交易税收征管中的实践和作用研究》、《污染房地产的评估研究》、《房地产处置中净值研究》三项课题通过验收。


由必博娱乐城承担的《上海房地产估价机构在房地产交易税收征管中的实践和作用研究》课题通过梳理当前国内应用房地产估价加强税收征管的相关政策规定;调研、分析了本市房地产估价机构在各区税收征管中的服务内容、服务模式、工作机制、技术方法、计算机辅助运用情况;提出了税收征管工作中房地产估价机构加强业务管理、推进行业技术标准建设的建议。

由必博娱乐城承担的《污染房地产的评估研究》课题在界定污染房地产的基础上,探索了污染房地产评估的价格内涵和构成,对污染房地产评估特点进行分析,提出了评估原则、评估流程和评估技术要点等,探索了污染房地产评估技术相关方法,对后续研究有较强的指导作用。

《房地产处置中净值研究》课题由城市、国衡、百盛和信衡4家机构共同合作完成,课题组梳理了本市房地产司法、抵押变现过程中涉及的税种、费用的相关政策法规,调研了本市部分房地产估价机构、金融机构、法院及税务部门,分析了实务中的税费计算难点问题,提供了相应解决方案和统一的测算工具。

上海市房地产估价师协会对于此次课题研究工作给予了大力的支持,同时必博娱乐城课题研究成果受到课题组充分肯定,认为立题具有行业前瞻性、研究内容具有指导意义,研究成果达到预设目标。必博娱乐城将继续努力,深耕课题研究领域,不遗余力地为推动行业学术发展添砖加瓦。